Tire suas dúvidas sobre a CONSTRUÇAO
Por que as obras ainda não iniciaram?
-Porque o CONTRATO FINAL ainda está sendo formulado. Existe uma comissão designada pelo conselho deliberativo para tratar deste assunto.
Quando será assinado o contrato?
-A previsão inicial é de que o contrato seja assinado daqui a 30 dias (meados de Junho).
O que acontece após a assinatura do contrato?
-Após a assinatura do contrato, começa a fase de obtenção de todas as licenças necessárias para que uma obra deste porte possa ser construída (licença ambiental, etc..). Este processo pode levar mais de seis meses.Quando começam as obras?
-As obras da nova arena devem começar, NO MAIS TARDAR, no início do SEGUNDO SEMESTRE de 2009.
Qual a previsão de término das obras?
-As obras devem estar concluídas antes do final de 2011.
O que acontece se a TBZ falir durante a construção da arena? O Grêmio vai ter que acabar a obra?
-Caso a TBZ venha a falir durante as obras, o Grêmio não vai ter NENHUMA despesa. Isso porque o consórcio TBZ-OAS será o responsável por conseguir as GARANTIAS BANCÁRIAS necessárias para se construir tal empreendimento. Além disso, será feito um seguro de conclusão de obra. Em caso de falência, o seguro cobre TODOS os custos até que a arena esteja pronta.O GRÊMIO NÃO CORRE NENHUM RISCO DE HERDAR AS DÍVIDAS DA CONSTRUÇÃO DA ARENA. OU SEJA, NÃO SERÁ UMA ISL 2.
Acho muito estranho isso do Grêmio não desembolsar nada, ganhar um estádio e ainda ficar com 65% dos lucros. Ou os portugueses são burros ou tem coisa mal explicada. Não é?
-Não, não é. Os portugueses vão investir mais de R$ 1 bilhão para construir o COMPLEXO inteiro (só a arena custará cerca de R$ 300 milhões). O Grêmio só terá participação no que for faturado com A ARENA e o seu ENTORNO. TODOS os outros empreendimentos (hotéis, prédios comerciais, shopping, estacionamentos, etc) serão 100% dos portugueses, e é daí que eles tirarão o dinheiro que foi investido. É um excelente negócio para as duas partes.
Qual a diferença de complexo arena e do entorno da arena?
-A diferença é que o COMPLEXO inclui: Arena, shopping, hotel, shopping e centro de convençoes.O ENTORNO DA ARENA inclui: Arena, estacionamento que ficará ABAIXO da arena e as lojas/restaurantes que ficarão EM VOLTA da arena. Tudo que for arrecadado nesta área será dividido entre Grêmio e TBZ.
Se é tão fácil assim, por que todos os outros clubes não fazem o mesmo?
-O Grêmio está a mais de 2 anos tocando esse projeto. NENHUM outro clube fez um estudo tão detalhado de viabilidade como o que foi feito pelo Grêmio, que contratou uma empresa especializada (AAA) e reconhecida mundialmente. Graças a esse estudo, o Grêmio conseguiu ATRAIR investidores, pois viram que não é um projeto UTÓPICO, mas sim algo pensado e muito bem estudado.Neste sentido, estamos muito à frente dos demais clubes que só começaram a pensar em arena quando o Brasil foi confirmado para a copa, ou seja, este ano.
E quanto o Grêmio vai lucrar com essa arena?
-Segundo o estudo da AAA, a arena e seu entorno pode gerar um faturamento ANUAL de R$ 56 milhões (ainda não se sabe se esse valor é brutou ou líquido).Deste valor, 65% fica com o Grêmio e 35% com a TBZ. Esta divisão acontecerá por 20 anos. Após este período, TUDO o que for arrecadado com a ARENA e o seu ENTORNO fica com o GRÊMIO.
Quer dizer então que só depois de 20 anos que a arena será do Grêmio?
Não. A arena é do Grêmio no momento em que o clube entregar o Olímpico e pegar as chaves da nova casa. Ou seja, será um troca simples, de um estádio velho por um estádio novo.
Então o Grêmio vai poder quitar rapidamente as suas dívidas com esse dinheiro?
-Não. Significa que teremos um time MUITO FORTE daqui a poucos anos. Isto porque o clube será OBRIGADO (constará em contrato) a investir NO FUTEBOL 80% do que for arrecadado com a arena e seu entorno, pois os portugueses entendem que, com um time forte, mais gente vai aos jogos, mais gente vai às lojas, restaurantes, estacionamento, etc, consequentemente, maior será o lucro deles.
O Beira-Rio já foi escolhido como sede da copa em Porto Alegre. A arena tem chances?
-Isso é balela. O aterro NÃO FOI ESCOLHIDO. Sequer foram escolhidas as CIDADES SEDE dos jogos da copa, os estádios só serão escolhidos UM ANO ANTES da copa. Certamente seremos sede dos jogos da copa do mundo em Porto Alegre.
Por que as obras ainda não iniciaram?
-Porque o CONTRATO FINAL ainda está sendo formulado. Existe uma comissão designada pelo conselho deliberativo para tratar deste assunto.
Quando será assinado o contrato?
-A previsão inicial é de que o contrato seja assinado daqui a 30 dias (meados de Junho).
O que acontece após a assinatura do contrato?
-Após a assinatura do contrato, começa a fase de obtenção de todas as licenças necessárias para que uma obra deste porte possa ser construída (licença ambiental, etc..). Este processo pode levar mais de seis meses.Quando começam as obras?
-As obras da nova arena devem começar, NO MAIS TARDAR, no início do SEGUNDO SEMESTRE de 2009.
Qual a previsão de término das obras?
-As obras devem estar concluídas antes do final de 2011.
O que acontece se a TBZ falir durante a construção da arena? O Grêmio vai ter que acabar a obra?
-Caso a TBZ venha a falir durante as obras, o Grêmio não vai ter NENHUMA despesa. Isso porque o consórcio TBZ-OAS será o responsável por conseguir as GARANTIAS BANCÁRIAS necessárias para se construir tal empreendimento. Além disso, será feito um seguro de conclusão de obra. Em caso de falência, o seguro cobre TODOS os custos até que a arena esteja pronta.O GRÊMIO NÃO CORRE NENHUM RISCO DE HERDAR AS DÍVIDAS DA CONSTRUÇÃO DA ARENA. OU SEJA, NÃO SERÁ UMA ISL 2.
Acho muito estranho isso do Grêmio não desembolsar nada, ganhar um estádio e ainda ficar com 65% dos lucros. Ou os portugueses são burros ou tem coisa mal explicada. Não é?
-Não, não é. Os portugueses vão investir mais de R$ 1 bilhão para construir o COMPLEXO inteiro (só a arena custará cerca de R$ 300 milhões). O Grêmio só terá participação no que for faturado com A ARENA e o seu ENTORNO. TODOS os outros empreendimentos (hotéis, prédios comerciais, shopping, estacionamentos, etc) serão 100% dos portugueses, e é daí que eles tirarão o dinheiro que foi investido. É um excelente negócio para as duas partes.
Qual a diferença de complexo arena e do entorno da arena?
-A diferença é que o COMPLEXO inclui: Arena, shopping, hotel, shopping e centro de convençoes.O ENTORNO DA ARENA inclui: Arena, estacionamento que ficará ABAIXO da arena e as lojas/restaurantes que ficarão EM VOLTA da arena. Tudo que for arrecadado nesta área será dividido entre Grêmio e TBZ.
Se é tão fácil assim, por que todos os outros clubes não fazem o mesmo?
-O Grêmio está a mais de 2 anos tocando esse projeto. NENHUM outro clube fez um estudo tão detalhado de viabilidade como o que foi feito pelo Grêmio, que contratou uma empresa especializada (AAA) e reconhecida mundialmente. Graças a esse estudo, o Grêmio conseguiu ATRAIR investidores, pois viram que não é um projeto UTÓPICO, mas sim algo pensado e muito bem estudado.Neste sentido, estamos muito à frente dos demais clubes que só começaram a pensar em arena quando o Brasil foi confirmado para a copa, ou seja, este ano.
E quanto o Grêmio vai lucrar com essa arena?
-Segundo o estudo da AAA, a arena e seu entorno pode gerar um faturamento ANUAL de R$ 56 milhões (ainda não se sabe se esse valor é brutou ou líquido).Deste valor, 65% fica com o Grêmio e 35% com a TBZ. Esta divisão acontecerá por 20 anos. Após este período, TUDO o que for arrecadado com a ARENA e o seu ENTORNO fica com o GRÊMIO.
Quer dizer então que só depois de 20 anos que a arena será do Grêmio?
Não. A arena é do Grêmio no momento em que o clube entregar o Olímpico e pegar as chaves da nova casa. Ou seja, será um troca simples, de um estádio velho por um estádio novo.
Então o Grêmio vai poder quitar rapidamente as suas dívidas com esse dinheiro?
-Não. Significa que teremos um time MUITO FORTE daqui a poucos anos. Isto porque o clube será OBRIGADO (constará em contrato) a investir NO FUTEBOL 80% do que for arrecadado com a arena e seu entorno, pois os portugueses entendem que, com um time forte, mais gente vai aos jogos, mais gente vai às lojas, restaurantes, estacionamento, etc, consequentemente, maior será o lucro deles.
O Beira-Rio já foi escolhido como sede da copa em Porto Alegre. A arena tem chances?
-Isso é balela. O aterro NÃO FOI ESCOLHIDO. Sequer foram escolhidas as CIDADES SEDE dos jogos da copa, os estádios só serão escolhidos UM ANO ANTES da copa. Certamente seremos sede dos jogos da copa do mundo em Porto Alegre.
Nenhum comentário:
Postar um comentário